VIP客户版-【万科星宸写字楼】项目资料

全新豪装 带家私

面积：368㎡ 租金：52元

格局：5+1

大堂高度：双首层大堂挑高15.6米

玻璃幕墙：中空LOW-E全玻璃幕墙

层高：4.5米/部分9米挑高

管理费：13元/㎡·月

空调费：10元/㎡

万科星城商务办公现楼介绍

开启商务时代，升级品质办公享受

1、【商务昭示】：主干道临街昭示，约128-136m城市地标高度，双银中空Low-e全玻璃幕墙，国际封标

2、【企业门面】：双首层大堂，首层挑高约15.6米，建筑面积约1255㎡；彰显企业恢弘气度与排场

3、【前沿生态】：二层园林，近享空中园林和跑道，约13.5m挑高架空花园（11F/21F），打造开放式绿色休闲区

4、【阔绰尺度】：标准层高约4.5m，局部挑高约9m，公共走道宽约1.8m，满足人体空间舒适要求

5、【舒适环境】：中央空调（控温，节能环保）+特灵新风系统（内外循环，鲜氧办公）

6、【效率办公】：6-1栋7部日立电梯+2部转换梯，梯速4m/s，6号地约794个停车位

5-2栋8部电梯+2部货梯，车库地下三层，车位共1397个

四、万科星城项目特色

1、【湾区经济轴心，深圳四核之一】湾区沿海产业经圈，广深港澳科创走廊十核之一，占据空港经济圈核心位置，是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域

2、【重点打造，复合产业轴心】两大创新制造产城&四大重点产业群，构筑区域产业发展轴心 （先进制造产业城、科技创新产业城、

海洋新城、会展新城、新桥创智城、立新湖产业基地）

3、【湾区枢纽中心，五维一体交通】：海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心

海：福永/机场码头

陆：沿江/京港澳/外环络高速、107国道

空：宝安国际机

轨：地铁1号/11号线、穗莞深城际轨道

4、【千万旧改更新，区域价值跃升】： 29个品牌旧改（万科、华侨城、、京基等），超800万㎡升级居住+超200万㎡商务商业； 1.2km范围内规划在建全市海岸城，构筑西部庞大消费商业中心

5、【商业文化中心，完善商务配套】： 3公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体配套丰富成熟

以上图片为实拍图