深圳市新一代地产有限公司
写字楼出租 , 写字楼租赁
宝安金环宇大厦火热招租中

———— 金环宇G-LINK————

项目位踞大前海—国家高新区 多重战略机遇

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总建面积: 约10.7万平

(研发办公约5.2万平,公寓约1.7万平)

楼 栋:共3栋(1栋研发办公2栋人才公寓)

面 积:研发办公户型约200-6000㎡

(自由组合,标准层面积约2800㎡)

使用率:分租70%,整层80%

层 高:4.5-6米,标准层高为4.5米(7-20F)

大堂高度:约12米

楼板承重:650-1200KG/㎡

停 车 位:478个 (含充电桩车位47个)

办公电梯 :12台 (8台客梯+4台货梯)/栋

客梯品牌:日立(高低区各4台,低区-3F-1F-10F-13F;高区-3F-1F-20F)

1.6T客梯:-3-20F,速度2.5M/S ;

载人数量:21人

电梯轿厢尺寸:2m(宽)X1.75 m(深)X3 m(高)

电梯门尺寸:1.1m(宽)X2.4m(高)

货梯品牌:美迪斯

3T货梯:-3-20F,速度1.5M/S

电梯轿厢尺寸:2m(宽)X2.85 m(深)X3.5 m(高)

电梯门尺寸:1.6m(宽)X2.6m(高)

2T货梯:-3F-20F,速度2M/S

载人数量:26人

电梯轿厢尺寸: 2.1m(宽)X1.9m(深)X2.6m(高)

电梯门尺寸:1.2m(宽)X2.3m(高)

幕 墙:玻璃幕墙

交楼标准:室内毛坯,精装均有(格力空调、新风系统),公共部分精装

空 调:格力空调(多联机)、新风系统,24小时服务

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出租面积:100-00--700--4000平

租 金:精装均价65元/㎡、毛坯均价50元/㎡

合同期:1-5年

年递增:5%

管理费:13元/㎡/月

空调维护费:2元/㎡/月

水电费:电费1.1元/度、公区公摊0.2元/度

水 费:水务局标准计收

空调费:按电量计费

停车费:350元/月

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方正户型:整层平面图、分户平面图

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项目实景图

【内部清水图】

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项目招商:主招人工智能、数字创意、软件与信息服务、新型显示等新一代电子信息产业,易形成上下游产业链,符合及评定要求,可申请超数千万补贴。

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【项目运营管理】

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【项目交通】:便利交通 畅达湾区

公 交 站:凤凰智谷站200米、西乡客运总站460米、共和工业路中、西乡客运站、宝安大道金海路口(均500米内)

7条地铁线环绕: 3条线开通5个站,4条线规划建设3个站(约2公里范围)

①开通:1号西乡(约1.3公里)、固戍(约2公里),11号碧海湾站(约1.5公里),12号宝田一路站(约1.6公里)、平峦山站(约1.8公里);

②规划:20号二期西乡公园、15线西乡公园(约2公里)、28号线固戍(约2公里,预计今年年内开工建设);

穗莞深城际:西乡站,距本项目500米,位于宝安大道与银田路、金海路交汇处;畅通深莞广;

深圳段:深圳机场-西乡-宝安-前海-超级总部-皇岗口岸,预计2025年建成通车。

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【项目配套】

共享配套约1.5万㎡,含约5000㎡国际汇客厅、商务休闲餐饮、咖啡茶馆、生活超市,2609㎡架空花园休闲广场、1500㎡文化活动室、550㎡空中篮球场、600㎡便民服务站、150㎡邮政所等

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项目地址:深圳·宝安西乡·国家高新区·铁仔路56号


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