龙华顺泰中晟办公室出售166平至2040平

【顺泰中晟】办公

片区商务 企业总部新范本

约166-2040㎡写字楼火热发售中

顺泰中晟是由中晟集团开发，12万㎡多元城市综合体，业态涵盖集办公、居住、商业等多元业态。

【必买理由】 黄金地段：位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

便捷交通：距离6号线元芬站约300米，出行全国*便利的线路；? 距离深圳北站交通枢纽仅3 站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；? 未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳核芯商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；? 优选休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与的休闲体验；? 相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是更少的，是通勤更舒适的地铁线路。

? 紧邻4大主干道，约30分钟抵达福田、南山，全城快速通勤1. 龙观大道直连沈海高速、龙大高速：约40分钟达宝安国际机场；

2. 约7分钟接驳福龙路：约30分钟直达福田香蜜湖、车公庙等商务区；

3. 约7分钟直连侨城东路北延快速路（在建）：约30分钟直达福田、南山核心区（市区规划为双向4-6车道，设计速度60-80公里/小时）；

4. 双口岸：约30分钟直达福田口岸、皇岗口岸，快速联通香港。

优具潜力：汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新体量，区域规划全面快速兑现，城市面貌将迎来前所未有的蝶变。

齐全配套：项目约3公里内商业、教育、医疗、文体等各种配套齐全，打造*便利生活。

? 商业配套：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等；

? 教育配套：步行约10分钟到达广东省一级学校——龙华高峰学校，周边还有龙华中心小学、龙华中学弘毅校区（在建中）；

? 医疗配套：毗邻龙华第二儿童医院，新华医院、龙华妇幼保健院，为您的健康保驾护航；

? 文体配套：约半小时即达深圳第二图书馆、深圳美术馆新新馆、简上综合体、深圳龙华书城、大浪文体中心等八大场馆；

? 景观资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观视野。

震撼景观：六大公园震撼景观视野，近享阳台山鲜氧生活。

【六大产品硬核价值】

形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片；

高效：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；

阔绰：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；

舒适：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m3/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间；

智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

服务：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。

【项目整体指标】

? 开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

? 占地面积：约11724㎡

? 建筑面积：约124750㎡

? 容积率：约7.78

? 绿化率：约30%

? 产权年限：50年

? 停车位：共670个

【写字楼基础信息】

? 总办公面积：约60519㎡

? 楼宇高度：160m（3-33F）

? 大堂：面积约866㎡，高约11m

? 面积段：166-2040平

? 层高：约4.5m

? 电梯：日立品牌；低区4台，中区4台，高区5台

? 使用率：约73% 【标准层平面图】