【前海桂湾小独栋】

与前海 共封面

 前海首座科创产办

昭启城市中心门户

建面约8000㎡小独栋整售 【项目基础信息】

总建筑面积：约8000㎡

楼高：楼体高度24m（ 地上5层、地下3层）

标准层高：4.5m

标准层面积：5 层∶1394m ；2-4层∶1646m2；

标准层面积1 层∶1083m；

-1 层∶585m

通风系统：CO2监测系统，与新风联动控制

空调系统：采用风机盘管空调系统，加独立新风系统新风量达25m3P*h

电梯：2台客梯、2台货梯

停车位：机动车位276个，其中充电桩停车位88个，非机动车位248个

【必买价值】 【超级湾区】粤港澳大湾区经济总量跃居全球第3，未来有望赶超东京、纽约湾区成为“世界大湾区”

【超级区域】

世界湾区 超级前海，一个浓缩、精华的核心引擎战略高地—交通枢纽— 产业 — 政策扶持 — 法治特区 — 世界资本—市政配套

【超级战略】四大战略汇聚，约4000亿打造，前海国际化城市新中心

【产业】名企齐聚 打造品质湾区

【超级交通】

怡海大道首排，月亮湾立交处 ，立体交通 瞬时互联构筑1小时湾区商务圈,海陆空立体交通 畅达湾区。

1个枢纽：前海综合交通枢纽站，链接多条城际轨道

2座机场：深圳宝安机场、香港国际机场，通达全球

3条地铁：1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）、11号线（快线）

4条城际：穗深城际线（前海站）、深珠城际线（前海站，规划已批复）、深惠城际线（怡海大道敷设，规划已批复）、港深西部快线（规划中）融湾大交通：港珠澳大桥、广深沿江高速、深中通道（建设中）、深珠公铁两用线（规划中）

【超级配套】

前海核心中心配套前海国际交流中心-是前海首座会议中心，定位为多边峰会举办地的多功能复合型会议场馆，服务于粤港澳大湾区、事业单位、企业、协会等单位，以会议功能为主导，兼具餐饮、宴会、酒店住宿、精品展示、新品发布、节庆活动等功能的复合型会议场馆。

前海国际会议中心-可同时容纳4000多人参会。前海国际会议中心建成后将作为前海重要城市客厅，用于举办重大国际会议，及各行业、企业的会议、活动国深博物馆-位于前海湾滨海一线区域。

项目规划用地面积约3.23万平方米，总建筑面积12万平方米，项目于2020年8月27日正式动工，预计2024年建成运营。

【超级形象】1+1创新规划，品质商务形象，鲤跃龙门 总部之选采用Aedas 优雅曲线外立面，塔楼立面造型启发自锦鲤的优雅曲线，将锦Aedas是全球将国际研究、本鲤优美的曲线抽象为富有力量感的挺拔线地知识和环球业务相结合，既扎根本条。裙楼立面源自鱼鳞概念，与塔楼独立的同土又立足世界的建筑设计事务所。时又相互呼应。

【密度】仅低密花园 墅级办公体验滨河绿道：漫步间尽享生态景观-项目邻近双界河绿道，拥有的绿色感官体验海绵城市建筑拥享未来办公生态-三星绿色建筑标准，以绿色人文生态建筑为现代企业打造前瞻性的未来办公生态多层次休闲场景纵享身心愉悦-亲水公园、都市园林、漫步长廊、休憩绿洲、观景亭阁、社交广场、健身绿道24小时城市公共通道全时便捷通行-净高3m，净宽6m，对公众开放的全时自由通道

【超级品牌】70年实力背书-世界冶金建设国家队中国五矿旗下中国冶金科工集团有限公司（简称中冶集团）是中国特大型企业，中国五矿位居"世界500 强企业"第65位。中冶集团作为国家创新型企业，拥有12家科研设计院、15家大型施工企业，拥有4项综合设计资质和28项特级承包资质，其中，双特级企业数量达10家，位居全国。

【超级品牌】仅世界标准 资质-创新物业服务模式，打造智慧社区尊享国际化服务中冶物业依托中冶置业"3+6"区 域布局战略和"3+1"区域深耕战略，在集团公司"一主N翼"业务体系发展下，积极开拓豪华住宅、康养、文旅、主题公园、特色小镇等具有中冶特色的物业管理与服务体系。运用互联网思维模式，创新物业服务模式，打造智慧社区，致力于成为城市运营服务商。